Cette tour de bureaux à la gare de Gand-Saint-Pierre fait partie d'un ensemble plus vaste qui comprend plus de 100.000 m² de bureaux, logements et centres de loisirs dans un cadre verdoyant. Le jury a prêté attention à la qualité de la conception urbaine et architecturale tout comme à l'efficacité énergétique et à la durabilité. L'efficacité économique et une expérience avérée dans la réalisation de tels projets ont également été prises en considération.
Grâce à une approche intégrée de la conception, les niveaux K-18 et E50 sont atteints dans cet immeuble de bureaux. C’est un score de quatre étoiles suivant l’échelle d’évaluation du manuel «valorisation des immeubles de bureaux" du gouvernement flamand. Une attention toute particulière est accordée aux mesures passives telles que: une orientation optimale, une optimisation des surfaces en verre, l’utilisation de triple vitrage performant installé dans la menuiserie passive complétée par des stores placés stratégiquement, une conception efficace et compacte, des choix de matériaux possédant une bonne valeur d’isolation et enfin, une construction étanche à l’air. Des mesures actives doivent réduire davantage la demande d’énergie et ceci le plus efficacement possible: une pompe à chaleur réversible air-eau, une centrale de cogénération, un refroidisseur refroidi par eau à très haut rendement, un contrôle de la lumière du jour efficace au niveau énergétique, une ventilation équilibrée avec une qualité d’air élevée et la récupération de la chaleur et de l'humidité.
Cette mesures actives et passives sont conceptuellement intégrées dans le projet.
