À propos de

L’aménagement de cette friche sur un ancien site industriel vise à remplir différentes fonctions. Outre un grand nombre d’ateliers pour des PME, il offrira également de nombreuses possibilités de logement pour les étudiants, ainsi que des logements sociaux.

Défi

Le mélange de fonctions au sein d’un même projet constitue toujours un défi en matière d’approche durable. D’autant plus que les différentes fonctions seront gérées par des acteurs différents.

Solution

Les ateliers sont conçus de façon modulaire et sont donc très flexibles. Le tout a été réalisé de manière durable avec un système d’eau chaude et de chauffage collectif ainsi qu’une récupération intelligente et maximale de l’eau de pluie.

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Client(s)

  • Van Roey

Architecte(s)

  • CrepainBinst Architecture
  • ORG Architecture

Lieu

Anderlecht, Belgique

Dates

2016

2022

Équipes d'expertise

  • Ingénierie acoustique

  • Ingénierie numérique

  • Ingénierie de la sécurité incendie

  • Techniques spéciales

  • Ingénierie des routes, de l’eau et des espaces publics

  • Stabilité

  • Conception durable

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Solution(s) de conception

  • Étude de faisabilité

  • Simulations de bâtiments

  • Physique du bâtiment

  • Voir plus...

Serge brison mixed use finished City Campus 052023 4

Combiner des activités industrielles légères et des logements crée un environnement dynamique, enrichissant et agréable à vivre pour tous les utilisateurs.

Didier De Splenter

project manager buildings, VK architects+engineers

Le projet City Campus est le fruit d'une collaboration entre citydev.brussels, la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB) et le Foyer Anderlechtois. Le promoteur Van Roey Vastgoed a confié la conception aux architectes de CrepainBinst et ORG. Jusqu'en 2007, la société Elkaplast (thermoformage et extrusion de plastique) occupait le site anciennement dénommé "site Gryson". citydev.brussels a clairement choisi de densifier le site en combinant des activités industrielles légères et des logements, ce qui crée un environnement dynamique, enrichissant et agréable à vivre pour tous les utilisateurs.

Les hangars, les bureaux et l’habitation du site cèdent la place à 72 logements sociaux, 298 logements pour étudiants, 18 ateliers pour les entreprises du secteur agroalimentaire, une antenne de prévention et 94 places dans un parking souterrain autour d'un quartier résidentiel central. Les logement sociaux (34 avec une chambre et 38 avec deux chambres) seront repris et gérés par le Foyer Anderlechtois via la SLRB. Le site est situé à proximité des campus du CERIA et COOVI, qui garantiront le succès des logements pour étudiants et des ateliers dédiés aux PME au rez-de-chaussée.

Une cour intérieure pour la circulation des camions devant les ateliers est en grande partie couverte par un auvent verdurisé et insonorisé pour l’atténuation du bruit. Les ateliers au rez-de-chaussée sont modulaires et adaptables. Au-dessus des ateliers se trouvent les logements sociaux et les logements pour étudiants. Des jardins sur les toits favorisent l'interaction entre les résidents. VK fournit un système d’eau chaude collective et le chauffage, avec une récupération maximale de l'eau de pluie. Les logements étant relativement petits et très compacts, les techniques de construction contemporaines conviennent à la création d’un projet très durable.

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