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Habitat groupé Bijgaardehof

BE

À propos de

Le plus grand projet de co-housing de Belgique insuffle une nouvelle vie à un ancien site industriel. Outre les 57 unités résidentielles, un centre de santé communautaire et des fonctions de soutien au voisinage sont intégrés à cette nouvelle zone résidentielle.

Défi

Sogent, le client, souhaitait faire de Bijgaardehof un exemple de durabilité. Dans ce projet de co-housing, les résidents ont été étroitement impliqués dans la conception et la mise en œuvre des idées de durabilité et d’efficacité énergétique.

Solution

VK a utilisé le compteur de durabilité de la ville de Gand pour les quartiers, afin de délimiter clairement les objectifs. Le projet a également été abordé de façon intégrée, en s’efforçant de dégager des principes et des mesures cohérents. Le résultat : un bilan énergétique positif pour le quartier.

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Client(s)

  • sogent

Architecte(s)

  • Bogdan & Van Broeck

Certificat(s)

  • Indicateur de durabilité quartiers

Lieu

Gand, Belgique

Dates

2016

2021

Équipes d'expertise

  • Techniques spéciales

  • Conception durable

  • Voir plus...

Solution(s) de conception

  • Étude de faisabilité

  • Voir plus...

Bogdanvanbroeck visual residential gent bijgaardehof BA 0035 BIJ V N 1 Visualisatie Vanuit Biotope website

VK a appliqué le dispositif de mesure de la durabilité des quartiers pour ce projet, ce qui aboutit à une approche intégrée, visant à trouver des mesures et des points de départ cohérents.

Valerie Vergaert

principal sustainable design, VK architects+engineers

Dans le cadre du projet de rénovation urbaine Malmar, à Sint-Amandsberg (Gand), l'ancien site industriel de Malmar a été revitalisé entre 2008 et 2012. 2,5 ha ont été aménagés en parc et extensions de jardins pour les habitations. L'ancienne gare a également été transformée en crèche. A l’intérieur du site de Malmar, en bordure du nouveau parc, se trouve encore un bâtiment de l'usine désaffectée.

Sogent souhaite réaliser un développement résidentiel sur cette parcelle, en mettant l'accent sur le logement collectif, les logements pour personnes âgées et les services communautaires, tout en préservant les murs de briques et les armatures en acier comme témoins du passé industriel. Au total, 50 à 60 logements seront réalisés dans 3 à 4 groupes d’habitations. Un centre de santé de quartier sera également crée sur le site.

Sogent a confié le plan directeur à l'équipe de conception Bogdan & Van Broeck, en collaboration avec Ney & Partners, VK architects+engineers et LAND. L'équipe de conception a été particulièrement attentive à l'efficacité énergétique, à la faible consommation d'énergie et à la production et au stockage des énergies renouvelables.

VK a appliqué le dispositif de mesure de la durabilité des quartiers pour ce projet. Ce dispositif offre plusieurs avantages, comme la définition claire de la notion de durabilité qui assure une meilleure qualité pendant la construction. Le dispositif de durabilité aboutit à une approche intégrée, visant à trouver des mesures et des points de départ cohérents avec tous les partenaires : concepteurs, développeurs et habitants.

Dans ce projet, VK est spécialement actif dans les domaines de l'eau et de l'énergie. La consommation d'eau est réduite grâce à des sources alternatives, dont l'eau de pluie et l'eau grise.

La demande énergétique nette liée aux bâtiments sera limitée à 20 kWh / m². Pour parvenir à cet objectif, les enveloppes du bâtiment seront isolées de manière optimale. D'autres solutions proposent l'utilisation d'énergie renouvelable et d'un réseau thermique. Ces solutions assurent un équilibre énergétique positif, avec une consommation annuelle d'énergie primaire non renouvelable inférieure à 70 kWh / m² / an.

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