On a 46,000 m² site in Erembodegem, the real estate investment company Montea has developed a state-of-the-art 13,000 m² logistics distribution center for Movianto. Movianto provides complete cold chain logistics for the European healthcare sector, from temperature-controlled storage to order processing and transport. Besides the offices, the site also contains two GDP cross-docking spaces with specific temperature zones: +2 +8°C and +15+25°C.
The building was designed according to the logistics needs of Movianto and aims to reduce costs in different ways:
- the warehouse is equipped with an internal loading area for vans, so fewer doors and door movements are needed (energy saving). The cross-docking areas are separated from the warehouse by insulated dust walls.
- the project was carried out in accordance with FM loss prevention recommendations, classified in the “Highly Protected Risk” category. The building is therefore fully sprinklered (no in-rack sprinklers) and has a maximum interior height of 13.7m, suitable for a maximum goods height of 11.5m.
- grâce à sa grande compacité, le bâtiment atteint un niveau de K15 ! La partie réservée aux bureaux atteint un niveau E de 54, sans utilisation d'énergies renouvelables. Le toit sera néanmoins utilisé pour placer des panneaux photovoltaïques. Des mesures d'économie d'énergie sont également incluses dans l'application de l'éclairage à LED dans l'entrepôt et le cross-docking
- le site est équipé de sa propre installation de lavage des camions, qui utilise en grande partie les eaux de pluie. En outre, le bâtiment est conforme à un concept d'allotissement où des installations d'infiltration ont déjà été installées, reliées aux routes.
- le maintien des limites de température pour toutes les zones est un critère essentiel pour la validation et le fonctionnement de l'entrepôt. Il va sans dire que beaucoup d’attention est accordée à une installation de traitement de l’air économe en énergie et performante. Au sein des frontières extérieures extrêmement écoénergétiques, le refroidissement et le chauffage sont effectués sur la base des changements d'air et de la récupération de chaleur. Des unités de traitement de l'air ont été installées sur le toit dans 4 zones pour assurer la redondance. Avant tout, la combinaison de différentes techniques (désenfumage, conduits d’air, éclairage, gicleurs) au sein de la structure du toit en acier, tout en préservant les hauteurs de stockage et les hauteurs de bâtiment, nécessite une approche de conception intégrale.
A logistics building in the pharmaceutical industry also requires special attention to safety and environmental design. To this end, the following elements have been included in the design:
- ambient lighting
- access control to the site using barriers
- building access control
- specific fences
- camera surveillance
The new site can accommodate 167 employees and exponentially increases Movianto's storage and processing capacity.
VK is responsible for all design and engineering disciplines of this development (including fire safety engineering), in a preliminary concept design and construction team elaboration.
