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Passport

Lieu Zaventem, Belgique
Dates 2015 - 2017

ingénierie d'un immeuble de bureaux

Intro

Ce nouvel immeuble de bureaux implanté sur le site de l’aéroport national comprend 2 ailes en forme de L entourant un atrium sur toute la hauteur du bâtiment. Vu le contexte multilocatif, la flexibilité était importante, tant sur le plan de la structure que des installations techniques. Le projet BREEAM Very Good utilise les techniques de « free chilling » et de « free cooling », et fait un usage optimal de l’entrée de lumière du jour. Le vitrage thermique et pare-soleil performant réduit les charges thermiques.

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Client(s)
  • Codic
Architectes
  • Jaspers-Eyers Architects
Chiffres
360 places de stationnement
28000 m²

Story

L’étanchéité à l'air est optimale, notamment grâce à un examen approfondi des jonctions des fenêtres, et un vitrage thermique et solaire hautement performant.

Offices zaventem passport 7 web

Le nouvel immeuble de bureaux Passport est réalisé à l’aéroport de Bruxelles-National, à côté du bâtiment Gateway qui vient d’être rénové en profondeur. Il comprend 2 ailes en forme de L enveloppant un atrium et compte 8 étages de bureaux. Le projet abrite également un restaurant, un fitness et un espace d’archivage. Au sous-sol, 361 places de parking et 73 emplacements pour vélos sont à disposition des locataires. Une aile est louée par l’entreprise de consultance KPMG.

Le bâtiment est flexible et adapté à un environnement composé de plusieurs locataires. Les surfaces d'un étage de 1.655 m² peuvent être facilement divisées en deux zones indépendantes.

Le projet englobe une approche durable avec un niveau d’ambition BREEAM “Very Good” et un niveau E sous E55. L’étanchéité à l'air est optimale, notamment grâce à un examen approfondi des jonctions des fenêtres, et un vitrage thermique et solaire hautement performant. Les bureaux sont chauffés et refroidis à l'aide de plafonds climatiques. Aucune chaleur n’est produite sur le site : l’eau chaude provient du réseau d’eau chaude de l'aéroport. Pour le refroidissement, le free chilling et le free cooling sont appliqués.

Les locaux qui ne sont pas occupés en permanence (auditorium et salles de réunion) utilisent la ventilation contrôlée sur demande. L’éclairage naturel combiné au contrôle de la lumière du jour dans les bureaux et les salles de réunion, et l'éclairage TL5 économe en énergie, réduisent l’utilisation d'électricité pour l'éclairage.

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