Onze multidisciplinaire teams van experts & hun duurzame oplossingen
Een full lifecycle samenwerking is de beste manier om ervoor te zorgen dat de projecten beantwoorden aan jouw en onze duurzaamheidsambities. We begeleiden je bij iedere stap in het proces: van ontwerp over bouw tot monitoring tijdens het gebruik. Onze multidisciplinaire teams stellen veelzijdige knowhow en oplossingen voor om je duurzaamheidsambities in elke fase te bewaken.
Ja, we willen uw partner zijn, van a tot z.
Hiervoor doen we hetFull life cycle samenwerking
Ontwerpteam
Alles begint met een droom, een ambitie. In de planningsfase van je project nodigen we onze duurzaamheidsexperts mee uit aan de ontwerptafel. Zij bekijken en bepalen samen met jou de duurzaamheidsstatus van ontwerpambitie. Ons multidisciplinaire ontwerpteam vertaalt jouw duurzame ontwerpambitie in een digitaal conceptueel ontwerp
Technisch team
De technische experten komen mee rond de tafel zitten. Met hun ervaring, analytisch vermogen, en vindingrijkheid, staan zij in voor de realisatie van de vooropgestelde duurzaamheidsdoelen. Gedurende het traject nemen wij onze verantwoordelijkheid om het digitaal conceptueel ontwerp verder uit te bouwen tot een digital twin, de basis om jouw duurzaamheidsambities ook nà de bouwfase verder te bewaken
Succescoach
We blijven betrokken, ook na de oplevering en tijdens de operationele fase van je project. Met een digital twin monitoren, evalueren en volgen we de prestaties van alle activa, om ervoor te zorgen dat je oorspronkelijke ambities ook in dit stadium worden waargemaakt. Voor ons leveren de resultaten van die scan waardevolle inzichten op om het nog beter te doen bij je volgende project.
Een waardevast project anticipeert op toekomstige uitdagingen zoals reductie van CO2-voetafdruk, multi-inzetbaarheid en het creëren van een gezonde omgeving.
Tim Ost
design principal sustainable design, VK architects+engineers
Ons team van experten
Geluidshinder, spraak privacy, verstaanbaarheid, nagalmen, enz.. Het zijn maar enkele van de akoestische factoren die ons dagelijkse comfort bepalen. Intelligente akoestiek vermindert stress en is dus een investering in het welzijn van mensen. Maar de voortplanting van geluid wordt door talrijke factoren beïnvloed en maakt van akoestiek een moeilijke discipline, zowel op het vlak van geluidsisolatie als ruimteakoestiek. Daarom is een alomvattende aanpak door specialisten vereist, vanaf de conceptfase tot de oplevering. VK heeft uitgebreide knowhow op het gebied van bouwakoestiek, omgevingslawaai, ruimteakoestiek, industrieel lawaai en trillingen. Onze ingenieurs maken akoestische 3D-simulatiesen voeren metingen uit. Daarnaast stellen ze geluidsbelastingkaarten op. Voor alle projecten werken ze nauw samen met de afdelingen Stabiliteit en M&E. Bovendien zijn onze ingenieurs gerenommeerde deskundigen die de academische wereld en onderzoekscentra met raad en daad bijstaan. Ze bouwen verder op die contacten en hun ervaring om kennis en inzicht te vergaren in nieuwe ontwikkelingen, zoals houtskeletbouw, constructies in kruislaaghout of het toenemende gebruik van warmtepompen. Die passen ze vervolgens toe in het akoestische ontwerp.
Met architectuur geven we vorm en eigenheid aan je gebouw, de omgeving en de interactie tussen mensen. We streven naar humaan, authentiek, vitaal en tastbaar werk. Tijdens een project duiken tal van uitdagingen en kansen op. Masterplanning en programmatie definiëren het project, geven het een strategische richting en vormen de basis voor de architecturale uitwerking.. Of je nu een project hebt in dezorgsector of in de industrie, onze architecten bundelen hun krachten met onze ingenieurs voor efficiëntie, functionaliteit, energiezuinigheid, duurzaamheid, slimme logistiek, veiligheid, stabiliteit, enz. Samen met onze interieurarchitecten bedenken ze ontwerpen waarin mensen centraal staan en die voldoen aan criteria van gebruiksgemak, comfort en welzijn. Dankzij die totaalaanpak kunnen we slimme ontwerpen voorleggen en de kosten van de volledige levenscyclus drukken. Zo dragen we bij aan een duurzamere wereld.
Digitale engineering is zoveel meer dan 3D-modellen, BIM-diensten en VR-simulaties. Het is de kunst om ontwerpgegevens met digitale instrumenten in een model te gieten, te integreren en te optimaliseren. Het is de evolutie van computerondersteund naar computergestuurd ontwerp van de infrastructuur. Een digitaal ingenieur is dus ook een programmeur. Hij of zij codeert de ontwerplogica in expliciete workflows en algoritmen. Het voordeel is dat het ontwerpproces traceerbaar en herhaalbaar is, wat zowel de kwaliteit als de productiviteit aanzienlijk verbetert. We evalueren onze activiteiten op basis van de mogelijke risico's en volgen daarbij de principes van de systeemtechniek. We beheren de resultaten centraal gedurende de volledige levenscyclus van het project. Zo beperken we de kosten ten gevolge van informatieverlies en fouten.
De gebouwschil is de laag die alle dynamische parameters van het exterieur en het interieur beïnvloedt. Geveltechniek optimaliseert deze functies en vereisten door een brug te slaan tussen disciplines als architectuur, akoestiek en brandveiligheidstechniek. Onze gevelingenieurs richten zich op de thermische prestaties van een gevel, de milieu-efficiëntie en het gebruik van duurzame materialen. Dankzij de ervaring van VK met alternatieve ontwerpoplossingen zal de gevel de volledige levensduur van het gebouw kunnen meegaan.
Onze brandveiligheidsingenieurs doen er alles aan om mensen, structuren en goederen te behoeden voor de verwoestende gevolgen van rook en brand. Hun ervaring omvat projecten in elk marktsegment en komt van pas in nieuwbouwprojecten, renovaties en uitbreidingen. Ze verrijken hun brede academische vakkennis met dynamische simulaties om de risico's in te schatten, het effect van brand, rook en hitte op ruimtes en structuren te onderzoeken, evacuatiescenario's te beoordelen, enz. Onze brandveiligheidsingenieurs bieden de ontwerpteams waardevolle input. Daarom betrekken we ze vanaf de allereerste fase bij het ontwerp. Zo vermijden we dure, tijdrovende aanpassingen aan het ontwerp of de technische installaties
Technische installaties hebben een grote invloed op de prestaties en de bruikbaarheid van een gebouw en worden daarom met grote zorg ontworpen en gemonitord door onze M&E-ingenieurs. Tijdens de ontwerp-, bouw- en exploitatiefase werken ze nauw samen met onze duurzaamheidsexperts. Hun advies is gebaseerd op dynamische rekensoftware, specifiek op maat van de verschillende marktsegmenten. VK heeft ook een unieke knowhow in het ontwerp van vooruitstrevende technische concepten voor Smart Buildings. Dag na dag helpen we onze klanten om een duurzaam traject uit te stippelen in hun streven naar koolstofneutraliteit.
De leefbaarheid en beleving van onze omgeving beginnen bij een goed functionerende, veilige en duurzame openbare ruimte. We streven ernaar om zowel technische en functionele duurzaamheid in te bouwen, als tijdloze omgevingen en landschappen te creëren. Landschapsarchitecten, stedenbouwkundigen en ingenieurs werken samen, complementeren elkaar en waken over de visie en het concept gedurende de volledige looptijd van het project. Onze vakmensen hebben oog voor alle aspecten van landschapsarchitectuur, verkeerstechniek en mobiliteitsbeleid, stadsplanning, waterbeheer, weg- en waterbouwkunde, enz. Onze designers en ingenieurs werken de technische details van de ontwerpen uit met de modernste software. We maken gebruik van visualisaties, grondmodellen en wegenontwerp in 3D, hydraulica software en BIM om de verwachtingen in te lossen.
Het zijn de stabiliteitsingenieurs van VK die de concepten van de architecten structureel mogelijk maken . Naast traditionele bouwmethodes met staal en beton is VK gespecialiseerd in vooruitstrevende technieken zoals houtconstructies, voorgespannen beton, koolstofvezels, beton-staal, bouwen zonder uitzettingsvoegen en parametrisch ontwerp. Onze projecten zijn ontworpen om wind- en sneeuwbelasting, aardbevingen en temperatuurschommelingen te weerstaan. Daarnaast ontwikkelden we toegepaste programma's voor specifieke aspecten, zoals brandbestendigheid, weerstand van funderingen en zettingen. Onze ingenieurs maken ook dynamische analyses met rekensoftware voor o.a. trillingen door windturbulentie of de vibratie van vloeren door machines of menselijke activiteiten.
Duurzaamheid gaat verder dan energie-efficiëntie. Het is relevant voor elk aspect van een ontwerp. Bij VK streven we bij elk project naar een totaalaanpak. Hierbij gaan we uit van een lager energieverbruik, meer comfort en een betere bruikbaarheid in elke levensfase van een gebouw. We brengen niet alleen de milieuaspecten in kaart (energie, materialen, vervoer en water), maar ook de economische en de sociale factoren: rentabiliteit, levensduur, veiligheid, comfort en integratie in de omgeving. Om onze ambities waar te maken, werken alle afdelingen en medewerkers van alle disciplines samen aan het project.
Hoe we deze oplossingen aanbieden
Masterplannen zijn de schakel tussen bouwprojecten en overkoepelende stedenbouwkundige plannen. Daardoor combineren ze belangrijke kenmerken van het hogere (structuurplannen, mobiliteitsplannen) en het lagere niveau (bouwprojecten en plaatselijke bestemmingsplannen). We staan openbare besturen en andere organisaties bij in ontwikkelingsprojecten op lange termijn; we ontwerpen een ruimtelijk kader voor hun toekomstige realisaties. We stellen een planningshorizon vast en bekijken de doelstellingen en strategische keuzes. Zo willen we tot een gedragen, richtinggevende visie komen voor duurzame en toekomstgerichte resultaten. Op basis van de mogelijkheden ter plaatse ontwikkelen onze stedenbouwkundigen en architecten een globale langetermijnvisie voor een campus of gebouw.
De schaal, het volume, de functionaliteit en het uitgangspunt een project, bepalen mede het duurzaamheidsniveau. Tijdens de planningsfase en het conceptuele ontwerp, brengen we deze factoren in kaart. We bepalen de parameters voor onze duurzaamheidsstrategieën. Energiedeskundigen onderzoeken hoe haalbaar energie- en koolstofneutraliteit is. Onze waterexperts werken aan waterneutrale oplossingen, terwijl onze materiaaldeskundigen een lage impact en koolstofneutraliteit nastreven. Onze welzijnsexperts tot slot houden rekening met de bruikbaarheid voor de eindgebruiker. We delen de haalbaarheid van al deze factoren in naargelang compatibiliteit, budget en prioriteit. Veelal definiëren we drie ambitieniveaus op het vlak van duurzaamheid die al dan niet gekoppeld zijn aan een bijbehorende certificering (BREEAM, WELL, GRO ...).
Wanneer we een duurzaam ontwerp maken, volgen we de filosofie van een reeks beoordelingssystemen (LEED, BREEAM, HQE, GRO, WELL, ILFI). Als de klant dat wil, streven we zelfs naar een officiële certificering. Dat drukt de operationele kosten en verbetert de werk- en leefomstandigheden. Deze beoordelingssystemen beslaan alle levensfasen van een bouwwerk en maken het mogelijk om de impact op verschillende domeinen tot een minimum te beperken. Denk hierbij aan management, gezondheid en welzijn, energie, water, materialen, afval, milieu... Of het nu gaat om een nieuwbouw, een renovatie of bestaande gebouwen, we staan het ontwerpteam bij om de milieudoelstellingen van de klant te halen. Om de kosten te drukken en efficiënt om te springen met de beschikbare tijd, is het vitaal om alle input in de ontwerpfase te ontvangen.
Een toekomstbestendig gebouw is zo energie-efficiënt mogelijk. Om een hoge energiescore te halen, besparen we in eerste instantie energie met passieve en lowtech maatregelen. Om nog meer te besparen, streven we ernaar om energie terug te winnen door die op te slaan en uit te wisselen. Daarnaast proberen we bronnen van hernieuwbare energie in te passen. Een levenscyclusanalyse onderzoekt verschillende combinaties van bouwfysische toepassingen (zoals isolatie, luchtdichtheid, beglazing, zonwering) en technische systemen (zoals het type ventilatie, de lichtregeling, de opwekking van warmte en koude, vrije koeling ...). De analyse houdt rekening met een reeks gegevens: investering (CAPEX), exploitatie (OPEX), netto contante waarde (NPV), totale eigendomskosten (TCO), energieprestaties en C02-uitstoot.
Gebouwsimulaties zijn een manier om te testen hoe elementen van het gebouwontwerp zullen presteren in levensechte omstandigheden. De simulatie maakt gebruik van een wiskundig model dat de omstandigheden in een virtuele omgeving nabootst. Met deze computersimulaties kunnen architecten en ingenieurs de prestaties van de ontwerpen beoordelen. Ze helpen hen het onderlinge verband tussen ontwerp- en prestatieparameters te begrijpen, potentiële probleemgebieden op te sporen en zo passende ontwerpwijzigingen door te voeren en te testen.
Een VR-simulatie creëert een niet-bestaande situatie in de virtuele wereld. Met dit virtuele prototype kunnen we nagaan of een ontwerp aan de bruikbaarheidsnormen en kwaliteitseisen voldoet. Noodzakelijke wijzigingen worden aangebracht in het digitale model in plaats van in de fysieke constructie. Dat voorkomt dat ontwerpfouten of wijzigingen ten gevolge van voortschrijdend inzicht door gebruik, moeten worden gecorrigeerd.
Een uitgewerkte isolatiestrategie en gedetailleerde studie van de bouwfysica zijn onmisbaar als je duurzame projecten met hoge comfort- en energiemaatstaven wil bouwen. We streven ernaar om warmteverlies te beperken om zo het energieverbruik en het thermische comfort in de winter te optimaliseren. Maar we sluiten ook (hygrothermische) condensatierisico's (inwendig en aan de oppervlakte) uit en zorgen voor een gezonde vochtbalans, thermisch comfort en een gebouw dat over het algemeen een gunstige invloed op de gezondheid heeft. Dat geldt ook bij renovaties; we houden rekening met de vochtbalans en het hygrothermische gedrag van de aanwezige elementen om te vermijden dat ze slechter zullen presteren ten gevolge van de verbouwing. Onze specialisten streven naar een alomvattende benadering van de buitenschil. Ze voeren een grondige bouwfysische analyse uit om de bouwdetails te optimaliseren, de duurzaamheid te garanderen en schade door vocht en een negatieve impact op het comfort te voorkomen.
De energie- en waterparameters waarmee we tijdens de ontwerp- en constructiefases rekening hebben gehouden, kunnen in werkelijkheid afwijken. Verschillende bezettingsgraden en comfortnormen leiden vaak tot resultaten die niet stroken met de vooropgestelde duurzaamheidsdoelstellingen. Daarom houden we toezicht op het energie- en waterverbruik. Dat geeft ons een nauwkeuriger beeld van het werkelijke gebruik van een gebouw. Samen met de klant en de facilitaire beheerder volgen, verbeteren en sturen we de ambities bij op basis van periodieke analyses en rapportages. Hier komt het ‘Smart building’ principe pas echt tot zijn recht. We maken gebruik van intelligente, geïntegreerde systemen en een uitgebreide connectiviteit om efficiëntere, gezondere en productievere gebouwen te ontwerpen.
Een Digital Twin is een virtuele representatie van een project, die in de ontwerp- en constructiefase als 3D-model wordt aangemaakt tijdens het BIM-proces. Het is aangewezen om het model te blijven gebruiken en er gegevens aan toe te voegen na de oplevering en tijdens de levenscyclus van het gebouw. Dan wordt de Digital Twin een handig instrument om te leren, nieuwe dingen te ontwikkelen en te testen en opleiding over te geven. Het 3D-model verschaft kennis om duurzamere, hoogwaardigere en efficiëntere omgevingen te bouwen.
De duurzaamheidscertificering bij ingebruikname is een eerste stap in de beoordeling van dit aspect. Maar duurzaamheid is een continu proces, een verhaal van voortdurend opvolgen en verbeteren. Steeds meer certificeringsbedrijven (BREEAM, WELL, ILFI) nemen deze filosofie op in hun procedure en schrijven elk jaar (of om de drie jaar) een nieuwe audit voor. De oorspronkelijke duurzaamheidsscore wordt op dat moment opnieuw bepaald. Onze auditoren en BREEAM-, WELL-en ILFI-geaccrediteerde professionals begeleiden je tijdens deze auditmomenten.
De kwaliteit bewaken van een in gebruik genomen gebouw, begint met het beheer van de comfortparameters in de praktijk. Een ander belangrijk aspect is hoe de gebruikers van het gebouw deze parameters ervaren. Om inzicht te krijgen in hun perceptie, is een enquête van essentieel belang. VK helpt je bij het opstellen van een vragenlijst en analyseert de resultaten. De output vormt de basis voor ons rapport met optimalisatieadviezen waarmee de gebouwbeheerder en het onderhoudsbedrijf aan de slag kunnen.
Een gebouw kan tijdens zijn levensloop verschillende kleine of grote verbouwingen ondergaan. Daarom moeten we absoluut een duidelijk beeld hebben van de situatie van een gebouw zoals het er staat en wat het onderliggende concept was toen het is gebouwd. Idealiter biedt een Digital Twin een model waarmee we de renovaties kunnen simuleren. Afhankelijk van de omvang van de verbouwing anticiperen we daarbij onder andere op materiaalstromen en het optimaliseren van het energieverbruik. Het rapport dat daaruit volgt, maakt een weloverwogen beslissing mogelijk nog voor de renovatie van start gaat.