Deze kantoortoren met een oppervlakte van 35.000 m² aan het Sint-Pietersstation in Gent maakt deel uit van een groter geheel dat meer dan 100.000 m² beslaat met onder andere kantoorruimte, woongelegenheden en retail & leisure in een groen kader. De wedstrijdjury besteedde zowel aandacht aan de kwaliteit van het stedenbouwkundige en architecturale ontwerp als aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid ervan. Naast deze criteria werden ook de economische efficiëntie en de aangetoonde ervaring in dergelijke projecten afgewogen.
Het betreft een DBF-project waar VK instond voor de studie speciale technieken, EPB-verslaggeving en Duurzaam ontwerpen, in opdracht van groep BAM gelieerde bedrijven en in samenwerking met aannemer BAM Interbuild. Het ontwerp en de studie voor dit project werd vanaf de start in het kader van TCO geïntegreerd ontworpen.
De voorlopige oplevering vond plaats in 2014.
Door middel van een geïntegreerde aanpak van de ontwerpers wordt in dit kantoorgebouw een K-peil van 18 en een E-peil van 50 gerealiseerd. Meteen een vier sterren-score volgens de beoordelingscriteria uit het handboek “waardering van kantoorgebouwen” van de Vlaamse Overheid.
In de eerste plaats is bijzonder veel aandacht besteed aan passieve maatregelen zoals: een optimale oriëntatie, optimalisatie van de glasoppervlakten, gebruik van performante, driedubbele beglazing geplaatst in passief schrijnwerk aangevuld met een strategisch geplaatste zonnewering, een efficiënte en compacte vormgeving, een doordachte materiaalkeuze met een goede isolatiewaarde en luchtdichte constructie.
Actieve maatregelen reduceren de energievraag verder en vullen deze zo efficiënt mogelijk in: een reversibele lucht water warmtepomp, een WKK-installatie, een watergekoelde koelmachine met zeer hoog rendement, energie-efficiënte daglichtgestuurde verlichting en vraaggestuurde balansventilatie met een zeer hoge luchtkwaliteit en warmte- en vochtrecuperatie.
Deze actieve en passieve maatregelen zijn in dit ontwerp conceptueel geïntegreerd.
